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　　佘山断供级臻品墅居「国贸海屿佘山售楼处电话：☎✅」即将首开入市！展厅已开放！今年9月20日，世博双子山开放，这座海拔4800CM的“高山”火爆出圈，引发热议不断。

　　上海真正的自然山脉——占地约4平方公里的佘山，自然是近2500万上海人的掌上明珠。佘山对于上海，不仅仅是一个国家森林公园，也是一座城市绿肺，一个文化地标，更是城市文脉与精神家园所在。

　　20多年前，环佘山开发了世茂佘山庄园、月湖山庄、上海紫园、佘山高尔夫等为代表的独栋别墅群，奠定了佘山比肩滨江豪宅的高端居住标签。

　　然而，佘山周边土地已开源全站体育经开发完毕，整个佘山镇也处在保护性开发状态，每一套存量别墅都是珍品，新建墅居产品更是难得一见！

　　佘山镇当下在售新建别墅楼盘，仅有中凯曼荼园一个，还是多年前出让土地的尾盘，如今新房均价11万/ m²，主力总价在5000万左右！

　　佘山北面赵巷板块则形成了赵巷国际别墅区，历经多年发展，已经非常成熟，居住氛围纯粹静雅。然而，从单元规划图则能够看到，赵巷别墅区也已经全部开发完毕！仅有今年开盘的金臣颐墅，可售房源个位数，均价11.26万/m²，主力总价达到约3000万！

　　总结来说，一方面环佘山和赵巷两大别墅组团呼应，佘山高端墅区早已深入人心，人皆向往之！但另一方面，两个板块即整个佘山墅区，都面临新建墅居项目长期断供的问题！实在令人扼腕！

　　深耕佘山10年的国贸地产，最新墅居力作国贸海屿佘山售楼处电话☎✅即将入市！

　　项目择址佘山，紧邻赵巷，坐拥佘山和赵巷2大传统低密板块的叠加利好，一边是高能的板块规划，一边是高光的双传统别墅区基因，区位优势得天独厚！

　　项目建面约112-155㎡臻稀绿奢叠墅，填补了佘山新建墅居产品的空白！这是近年来整个佘山墅区，仅有的一个改善型墅居新盘！

　　值得注意的是，近期楼市新政一浪高过一浪，上海楼市已经火力全力，二手房日交易量创几年来新高。佘山这样的天赋资源型地段，国贸项目这样的臻稀别墅产品，有置业需求的小伙伴下手一定要快！

　　项目也提供约99㎡小高层3房，带来更多选择。项目赵巷山姆会员店外展点已经开放，来访外展点将获得项目尚开源全站体育未对外披露的第一手资料和诚意好礼！感兴趣的朋友抓紧时间预约看房！

　　一方面，佘山具备得天独厚的自然景观资源，是上海唯一拥有山水相连的山林胜地，佘山国家旅游度假区内有九峰十二山，绵延十余公里，其中还有8000亩的佘山国家森林公园。山下是500余亩的佘山月湖雕塑公园，九峰十二山与月湖珠联璧合，构成湖光山色、山水合一的美景，这在上海是绝无仅有的!

　　这里还有辰山植物园、天马山公园、欢乐谷等城市度假目的地，以洲际深坑酒店、佘山索菲特等五星级酒店群落，更为佘山的日常注入了奢华度假的基因。放眼整个上海外环外，能够坐拥如此高规格商业地标群的，或许也唯有佘山。

　　基于佘山的自然资源，这里形成了环佘山独栋别墅区，以及赵巷国际别墅区两大别墅组团。

　　环佘山别墅区，以佘山月湖山庄、上海紫园、世茂佘山庄园等为代表，是上海公认的3大老牌富人区之一，目前二手总价以亿为单位。

　　沿着佘山东的嘉松路向北，就是17号线嘉松中路站，以及虹桥大科创重要承载地、上海科创产业“一中四方”的重要一极“赵巷商业商务区”。这里有百联奥特莱斯等大型商业，也有市西软件信息园、漕河泾赵巷科技绿洲等高新园区。已吸引北斗、网易、字节跳动等领军企业，科创小镇已初具规模。未来将导入约15万产业人口！（来源：in赵巷）

　　赵巷国际别墅区，上承赵巷商务区，下接佘山，自然成为赵巷商务区及大虹桥的高端居住配套，有独栋、联排、叠加及平墅等丰富产品形态，也成为佘山墅区的重要组成部分。主力总价也在2000-4000万区间。

　　这样的高端别墅区，带来了一批高净值高素质人群，也带来了一种无形的生活和社交圈层。为了匹配这些人的各项生活需求，也引进了山姆会员店、宋庆龄学校、协和双语学校等高能级配套，和佘山文化景点一起，打造了佘山生活圈优雅高尚的底色！

　　产业发展层面，佘山藉由嘉松中路和赵巷商务区及大虹桥实现了“深度绑定”。同时，这里有G60科创走廊佘山智造园，以脑科学和智能智造为旗帜的产业高地！这也令佘山成为两大科创走廊交汇处的重要节点。

　　城市建设方面，佘山加快了佘山北麓居住区的开发，引入华东师范大学松江实验高级中学、佘山外国语实验学校等优质教育，佘山旭辉里等商业，国贸地产更在此连下三城，打造约55万方生活大城！

　　如今的佘山板块，不仅有占有上海仅有的自然山脉资源，更有着澎湃向上的产业势能，和高阶丰盛的城市配套！

　　作为国贸地产上海公司入沪十周年重要作品，国贸海屿佘山☎✅不仅带来了极具开创性的海上森屿美学墅区，更以十年之功完成了对整个约55万方居住片区的完美兑现。

　　国贸地产发轫于滨海城市厦门，系世界500强国贸控股集团核心成员企业，中国房地产企业30强，37年砥砺前行，已开发项目面积近2000万方，版图涉及厦开源全站体育门、福州、北京、上海、广州等20个重点城市，深耕福建、长三角、长江中游等六大区域新闻中心。

　　从2014年国贸天悦拓疆上海，国贸地产始终以“美好城市运营服务商”为己任，10年钜制12座品质人居。

　　在佘山，国贸海屿佘山售楼处电话☎✅和国贸天悦、国贸鹭原共同组成一个约55万方森系生活场，实现社区空间的资源协同，兑现专属国贸大城的优质邻里生活圈。

　　家门口约5400㎡国贸天悦邻里商业广场，国际一线大牌星巴克、KFC以及药房、洗衣店、超市、便利店等多维度配套的入驻，走出家门就能体验林荫水岸之间的都市烟火味。

　　3KM半径内拥有百联奥特莱斯、元祖梦世界、合生新天地等多个大型一站式购物中心，为宜居佘山提供了强有力的配套背书。

　　紧邻公办全日制幼儿园佘山第三幼儿园、第四幼儿园，近佘山外国语实验学校北部分校（暂定名，在建中）、华东师范大学松江实验高级中学等优质学府，板块内规划多块教育用地，未来将云集24所公办全龄学校。

　　全年无休的大城通勤班车（运营时间暂定国贸鹭原交付后2年，具体以实际运营为准），以定班运营形式，每天定时定点将居住于此的业主，载往9号线号线嘉松中路站，为“最后一站路”的出行提供了堪称高效的解决方案。

　　海屿佘山售楼处电话☎✅作为国贸地产上海首座海洋美学墅区，秉承国贸品牌海洋美学匠心造诣，在产品形态上共鸣上海，让墅居重回佘山。

　　叠墅以通透形态勾勒质感品位，奢贵铝板材质搭配大面积玻璃幕墙开元体育平台入口，柔和曲线连接，透过澄澈纯净的视觉表达，呈现高雅而精致的墅区时尚审美。

　　小高层部分臻选LOW-E玻璃材质，以高技手法实现海浪起伏般的曲线转角，形成具有现代质感的美学天际线。

　　通过半环绕式布局、最大超36米楼间距以及超大景观中庭，让小高层与墅区更好的融为一体，以科学的社区设计，让视野与采光互不干扰。

　　以滨海度假酒店的美学笔触，绘制“一心双轴双庭四境”海上森屿墅区，打造庭院式架空层、酒店式度假水院以及全龄活动场地，共鸣多样化松弛生活场景。

　　园区内点缀精致林荫包间，四季皆有浓荫景观相伴，加之滨水泊岸场景，如同一座都会森氧绿洲。

　　叠墅产品，部分为4层上下叠设计；部分为5层设计，其中1-2层（及地下）为下叠，3层为墅质平层，4-5层为上叠。

　　部分叠墅是精装交付，配置中央空调（东芝或同等品牌）、地暖（林内、威能、博世或同等品牌）及新风（百朗或同等品牌）三大件，采用Zigbee3.0技术的智能家居系统，五合一智能门锁（凯迪仕或同等品牌）等（以上装标品牌均为暂定，以实际交付为准）。

　　交付标准的惊喜细节有很多，比如厨房配置烘焙烤箱，西顿线型凉霸；主卧卫生间配置智能马桶；墙面造型多使用弧形、流线型设计，增加空间时尚艺术感；等等

　　要知道市面上的别墅产品大多是毛坯或者简装交付，国贸海屿佘山售楼处电话☎☎✅这样不仅配置硬核装标（部分），还把业主未来生活很多细节考虑到位，提前兑现，真的太用心了！

　　再来看非常优秀的户型设计。我们以其中5层叠墅的户型为例，来看下项目如何把实用性和舒适度拿捏得恰到好处！

　　一楼卧室为作为老人房，楼上主卧豪华独立套房，另有儿童房或书房，可实现大家庭的欢乐一堂；

　　中厨可做独立空间，也可以完全敞开，与西厨餐厅相连，整个空间打开，更加宽敞。

　　地下一层及夹层空间，可以根据业主需求，打造影音室、健身房、酒窖、棋牌室等各种欢娱空间，为美好生活添加无限可能。

　　这个四房虽然建面只有132㎡，但因为是5层叠墅的高得房率，以及室内空间的高效利用，其功能和尺度感，给人的感觉十分惊艳。

　　上叠户型的亮点，当然是顶层星空露台，凭栏远眺，美景一览无余，亦可举办露台烧烤、私人派对等，拾取生活中的热爱与乐趣，为自我留下一片宁静之地。

　　房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。

　　房屋交付时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

　　是指从物业形态上说，建筑商完成了一项最终产品，开发商也完成了物业开发任务，这是他们之间所发生的一个法定手续。

　　预售面积是指全部按建筑设计图上尺寸计算的房地产建筑面积，它只供房地产预售时使用；竣工面积是指房地产竣工后实测的面积或用与竣工房地产尺寸相符的建筑设计图计算的建筑面积，它为房地产交易、租赁、抵押、竣工验收、产权登记等提供依据。

　　业主委员会是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其合法权益受国家法律保护。

　　是指当一批经典户型被大量复制，户型设计趋于同质化，合理的户型设计只是房地产产品的及格线时，小区的规模、位置、环境、系统设置、安全指数、增值潜力等综合因素构成决定购买的重要砝码。

　　是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。

　　局部面局材料与基层没有胶合剂或胶合剂没有起作用，用小槌轻击有空壳声。如瓷砖与墙面间局部水泥砂浆不饱和，形成空鼓。

　　首先由装修申请者填写申报材料进行申报，然后由房产管理局受理申报，经房管局光派人现场查勘后进行审批，最后是缴费和领取许可证；备齐如下材料：按要求填写房屋装修申请表一式二份，交验房屋所有权证，租赁的要提供房屋所有人同意装修的书面意见及租赁合同；装修设计方案和施工图；承诺因装修而造成邻里正常使用要负责维修或赔偿的承诺书；办理白蚁防治手续。

　　即楼盘标识，楼盘独有的标志，多见于广告幅、旗、板牌以及外墙、售楼处。一般表现为图案、美术字、字母等。

　　（3） 按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

　　（4） 向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

　　是连接房地产生产经营者与消费者以及房地产经济内部的各种社会经济关系的纽带。

　　建筑物下面直接承受建筑物重量的土层称为地基。建筑物的最下端与土壤直接接触的部分称为基础。基础的作用是承受建筑物全部重量并将之分散传递给地基。

　　是维护分割构件，同时也可以是承重构件。在一般砖混结构房屋中，墙体是主要的承重构件。

　　指城市规划行政主管部门确定的建设用地位置和界限所围合的用地之水平投影面积，不包括代征的面积。

　　指在建设用地内为停放机动车和非机动车需配置的场地。停车场面积小型汽车按每车位25平方米计算，自行车按每车位1.2平方米计算。

　　是将住宅内各种电气设施纳入计算机网络系统进行综合管理，使其具有高效率的服务功能，可提供安全、便利、舒适的住宅环境。

　　是以房地产为特定的商品对象，对相关的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析，进而对房地产市场进行研究与预测，为决策者了解房地产市场变动趋势，制定公司营业计划，拟定经营策略提供参考与建议。

　　商品房“五证”包括：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证、建设工程开工证、商品房预售许可证。

　　是指建设部为了加强对商品房的质量管理与监督，要求发展商必须提供的新建住宅质量保证书和新建住宅使用说明书。